シンプルかつ、エッヂの利いたアラフォー独女の趣味＆部屋作りを目指す道半ば。 画像はSHOPへのリンク。
カテゴリー「引っ越し（2011夏）」の記事一覧
- 2024.11.24 [PR]
- 2011.07.07 引っ越し、ラストスパート！
- 2011.06.15 賃貸契約、無事成立。
- 2011.06.13 内見（その２）決めたよ！
- 2011.06.13 内見（その１）
- 2011.06.06 現実的な部屋の間取り
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これは昨日の荷物搬入時の写真。
扇風機とカストロがちらっと見えますが、雑然とした状況です。
本日は布団、洗濯機、座椅子、シュレッダーなどが到着予定。扇風機のダンボールだけで相当てこずったので（ダンボールの中に、更にダンボールが入ってる構造だった）、ダンボールの処理どーしよう･･･と悩めてくるほどです。
（その前に、玄関から先、一人で運べるかが大問題）
インターネットの工事、ガス開栓、電気、もろもろ立会いなどなど、、、
合間に片付けもしつつ（主に机や棚などの組立作業）、明日の入居日までにはなんとかせねば！
（またも母都合で入居がカラダの入居が8日になりました）
扇風機とカストロがちらっと見えますが、雑然とした状況です。
本日は布団、洗濯機、座椅子、シュレッダーなどが到着予定。扇風機のダンボールだけで相当てこずったので（ダンボールの中に、更にダンボールが入ってる構造だった）、ダンボールの処理どーしよう･･･と悩めてくるほどです。
（その前に、玄関から先、一人で運べるかが大問題）
インターネットの工事、ガス開栓、電気、もろもろ立会いなどなど、、、
合間に片付けもしつつ（主に机や棚などの組立作業）、明日の入居日までにはなんとかせねば！
（またも母都合で入居がカラダの入居が8日になりました）
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引っ越しの審査があっさりと通りまして（大企業って名前だけで審査通ってしまうらしい。すごいな･･･）、正式に契約となりました。
お財布に嬉しいことが、たくさんありました。
入居日が希望通り7月7日でOKが出た！
これで無駄なお金は一切かからずに引っ越しできることが確定した。
さらに当初20,000円と聞いていた損害保険料が16,000円ですみ、前家賃が日割り計算で58000円になったことから、初期費用がものすごく削減された！
6ヶ月トータルでかかる金額を1ヶ月分にすると、92,967円となり、見積もりより安くなった。
加え、不動産会社から紹介してもらったインターネット接続代理店さんとの交渉で、他社との比較はしてないものの、それなりに満足する契約条件となったので、備忘録。
左が詳細なんですが、これに28,000円の現金キャッシュバックを特典につけてもらいました。
（他社で28,000円ぐらいの洗濯機つけて1円での契約とやってたと言ってみたら、うちでもやります！って。不動産仲介もそうだけど、この手の代理店さんも本当に大変だよね）
交渉上手だと褒められました。
いいのか、悪いのか･･･
追記：後日電話があり、プロバイダ料金がもっと安くなるとのこと！ラッキー♪
お財布に嬉しいことが、たくさんありました。
| 敷金 | 72,000 |
| 礼金 | 0 |
| 仲介手数料(50%) | 37,800 |
| 損害保険 | 16,000 |
| 総合計（6ヶ月分） | 432,000 |
| 1ヶ月にすると | 92,967 |
| 初期支払い額 | 183,800 |
これで無駄なお金は一切かからずに引っ越しできることが確定した。
さらに当初20,000円と聞いていた損害保険料が16,000円ですみ、前家賃が日割り計算で58000円になったことから、初期費用がものすごく削減された！
6ヶ月トータルでかかる金額を1ヶ月分にすると、92,967円となり、見積もりより安くなった。
加え、不動産会社から紹介してもらったインターネット接続代理店さんとの交渉で、他社との比較はしてないものの、それなりに満足する契約条件となったので、備忘録。
| 【初期費用】 | ||
| 光契約（NTT) | 840 | |
| 工事費（NTT） | 2,100 | ﾌﾚｯﾂｸﾗﾌﾞ入会でｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸ |
| 【毎月払い】 | ||
| 回線使用料 | 3,675 | 3ヶ月無料 |
| モデムレンタル | 945 | 3ヶ月無料 |
| プロバイダ | 2ヶ月無料 | |
| 月支払い総額 | ||
| 光TV | 3,150 | 2ヶ月無料、1ヶ月分のみ支払いで解約可能 |
左が詳細なんですが、これに28,000円の現金キャッシュバックを特典につけてもらいました。
（他社で28,000円ぐらいの洗濯機つけて1円での契約とやってたと言ってみたら、うちでもやります！って。不動産仲介もそうだけど、この手の代理店さんも本当に大変だよね）
交渉上手だと褒められました。
いいのか、悪いのか･･･
追記：後日電話があり、プロバイダ料金がもっと安くなるとのこと！ラッキー♪
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本日、2日目の内見。
結論から言うと、予算内で物件決定してきました。
この図面と違うのは、北側にあるはずの窓がないこと。
↑ベランダがものっそい狭い上に日当たり悪い。室内乾し用の引っ掛けるのがついてる。
作り付けの棚がポイント高し。
↑ クローゼットがでかい！使いやすい！
キッチンは、まぁ、最低限。2口ガス台、収納はまぁ、これだけあれば上等な方かな。
トイレバス別、洗濯機置き場もあり。
お風呂もトイレも洗濯機置き場も収納があるのが嬉しい。
脱衣所もある。
玄関は広くはないけど、靴箱には結構入りそう。
（ブーツを除く）
駅から徒歩1分（改札までは2分半ぐらい）。
（会社までのドアtoドアで25分！）
広さも昨日のお気に入りと大差なし。
デメリットとしては、日当たりが微妙なこと。
だけど半年しか住まないから妥協できる。
予算内に綺麗に収まった！
あとは契約だけど、入居希望日までだいぶ日があるから、家賃発生のタイミングをどこまでずらしてもらえるかが鍵だ･･･
結論から言うと、予算内で物件決定してきました。
この図面と違うのは、北側にあるはずの窓がないこと。
↑ベランダがものっそい狭い上に日当たり悪い。室内乾し用の引っ掛けるのがついてる。
作り付けの棚がポイント高し。
↑ クローゼットがでかい！使いやすい！
キッチンは、まぁ、最低限。2口ガス台、収納はまぁ、これだけあれば上等な方かな。
トイレバス別、洗濯機置き場もあり。
お風呂もトイレも洗濯機置き場も収納があるのが嬉しい。
脱衣所もある。
玄関は広くはないけど、靴箱には結構入りそう。
（ブーツを除く）
| 敷金 | 72,000 |
| 礼金 | 0 |
| 仲介手数料(50%) | 36,000 |
| 保障委託 | |
| 損害保険 | 20,000 |
| 鍵交換 | 0 |
| 事務手数料 | 0 |
| メンバーズ | 0 |
| 初期費用 | 128,000 |
| 前家賃込み | 200,000 |
| 1ヶ月にすると | 93,333 |
（会社までのドアtoドアで25分！）
広さも昨日のお気に入りと大差なし。
デメリットとしては、日当たりが微妙なこと。
だけど半年しか住まないから妥協できる。
予算内に綺麗に収まった！
あとは契約だけど、入居希望日までだいぶ日があるから、家賃発生のタイミングをどこまでずらしてもらえるかが鍵だ･･･
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現実的な部屋の間取りで書きましたが、結局就職先までのアクセスを考え、プランA（池袋近辺、半年後に希望エリアへ再引越し）になりました。
こうなると、次の引越しのことを考えて出来るだけ安く抑えなければ！
（初期費用÷6）＋毎月の家賃など＝100,000円以内でやってみようと決意。
これは、本日一番綺麗だった物件。
駅まで歩いてみたら、きっかり3分だった。
23㎡で使いやすい設計がされている上、かわいいお庭と超巨大な靴箱がついていて、キッチンは使いやすいシステム、バストイレ別。
不動産仲介業者を口説いて、仲介手数料を半額にしてもらった。
家賃も良心的、敷金も0.5ヶ月･･･が、保証依託やらメンバーズなんちゃらやら、いらんもんがいっぱいついてきて、結局予算の10万円をオーバー。
今日内見した似たような㎡数の部屋の中ではダントツでよかったけど、「まぁ、半年なら住んでもありかな･･･」と思えた最安値が、1ヶ月の値段にすると90,833円だったのにも揺れている。（徒歩は同じくらいで3階）
1ヶ月たった10,192円の差･･･されど半年分にしたら61,150円の差額。
一緒に行ってくれた友人いわく「たったそれだけで迷うか！？」だったんですが、なんだかもったいなく感じてしまった。
入居予定が7月7日希望なのですが、おそらく契約自体はずいぶん前倒しになること必須で、これにプラス0.5ヶ月は乗っかってくると思われますし。
明日も内見は続きます。
こうなると、次の引越しのことを考えて出来るだけ安く抑えなければ！
（初期費用÷6）＋毎月の家賃など＝100,000円以内でやってみようと決意。
これは、本日一番綺麗だった物件。
| 家賃 | 71,000 |
| 管理費 | 3,000 |
| 敷金 | 35,500 |
| 礼金 | 0 |
| 仲介手数料(50%) | 37,000 |
| 保障委託 | 55,500 |
| 損害保険 | 19,000 |
| 鍵交換 | |
| 事務手数料 | 1,500 |
| メンバーズ | 13,650 |
| 初期費用ﾄｰﾀﾙ | 162,150 |
| 前家賃込み | 236,150 |
| 1ヶ月にすると | 101,025 |
駅まで歩いてみたら、きっかり3分だった。
23㎡で使いやすい設計がされている上、かわいいお庭と超巨大な靴箱がついていて、キッチンは使いやすいシステム、バストイレ別。
不動産仲介業者を口説いて、仲介手数料を半額にしてもらった。
家賃も良心的、敷金も0.5ヶ月･･･が、保証依託やらメンバーズなんちゃらやら、いらんもんがいっぱいついてきて、結局予算の10万円をオーバー。
今日内見した似たような㎡数の部屋の中ではダントツでよかったけど、「まぁ、半年なら住んでもありかな･･･」と思えた最安値が、1ヶ月の値段にすると90,833円だったのにも揺れている。（徒歩は同じくらいで3階）
1ヶ月たった10,192円の差･･･されど半年分にしたら61,150円の差額。
一緒に行ってくれた友人いわく「たったそれだけで迷うか！？」だったんですが、なんだかもったいなく感じてしまった。
入居予定が7月7日希望なのですが、おそらく契約自体はずいぶん前倒しになること必須で、これにプラス0.5ヶ月は乗っかってくると思われますし。
明日も内見は続きます。
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引っ越し先の最寄駅がおおよそ絞れてきた。
週明けにはどちらか決まるんだけど、
プランA＝池袋近辺（半年後に代々木方面へ再引っ越し）
プランB＝学芸大学駅
ややこしいけど、うちの母がヒステリックな占いマニアのため、方位にとてもうるさいのだ。
家賃相場はどこもそれほどの差はない。
7万～9万ぐらいの部屋だと、よく見かける間取りはこんな感じ。
上記、約25㎡。
理想の40㎡は厳しそう･･･涙
ベッド置いたら、ソファとか置けないよな、これ。。。
玄関も当然狭いし、靴箱も靴好きには頼りない。
ちなみに理想的な部屋はこんな感じ。
※参照元はこちら お値段は、管理費込みで14.8万円。43.96㎡。
昔の世田谷時代はコレくらいの広さの部屋に住んでたから（築30年だったけど）、同じくらいの広さが理想なんだけど･･･さすがに今の私じゃこの値段は無理だ。
勝負どころは収納力になるんだろうなぁ。
もぐもぐ。。。
週明けにはどちらか決まるんだけど、
プランA＝池袋近辺（半年後に代々木方面へ再引っ越し）
プランB＝学芸大学駅
ややこしいけど、うちの母がヒステリックな占いマニアのため、方位にとてもうるさいのだ。
家賃相場はどこもそれほどの差はない。
7万～9万ぐらいの部屋だと、よく見かける間取りはこんな感じ。
上記、約25㎡。
理想の40㎡は厳しそう･･･涙
ベッド置いたら、ソファとか置けないよな、これ。。。
玄関も当然狭いし、靴箱も靴好きには頼りない。
ちなみに理想的な部屋はこんな感じ。
※参照元はこちら お値段は、管理費込みで14.8万円。43.96㎡。
昔の世田谷時代はコレくらいの広さの部屋に住んでたから（築30年だったけど）、同じくらいの広さが理想なんだけど･･･さすがに今の私じゃこの値段は無理だ。
勝負どころは収納力になるんだろうなぁ。
もぐもぐ。。。
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